房市量縮價漲，豪宅喊漲衝破每坪300萬元，牽動央行總裁彭淮南監控物價的敏感神經。央行金檢處處長黃阿旺昨表示，已約談土銀等前9大房貸放款銀行董事長，針對豪宅放款進行討論，為穩定物價，央行決定未來例行性金檢，將新增豪宅授信等重點。
 

約談土銀等9家銀行

黃阿旺指出，從2010年6月起央行就祭出一連串穩定房市措施，效果已逐漸浮現，台北市今年第1季成交件數僅7715件，新北市則為1.22萬件，各較去年同期腰斬成一半不到，但部分豪宅每坪價格喊破300萬元（指台北市大安區豪宅「勤美璞真」傳出每坪304萬元成交），黃阿旺說：「量變少但是價格還在漲，不太正常。」
據了解，央行昨找土銀、合庫、台銀、華銀、兆豐、國泰世華、第一銀行、台北富邦銀行及彰化銀行等金融機構董事長研究，黃阿旺表示，這些銀行都是不動產授信業務量較大的銀行，會中有1、2家銀行更向央行保證說沒有做豪宅貸款，還有不少銀行透露放款已到《銀行法》72條之2的3成上限。
不少與會金融機構高層透露，每坪300萬元的價格，似乎隱然形成「彭淮南防線」，雖然豪宅持有人口袋深，未必要申請房貸，但未來有其他融資動作，可能會成為銀行關切戶之一。
 

建議設跨部會監測網

至於房仲業者端出「購屋抗通膨」、「低利率辦房貸買屋最好」等說法，黃阿旺說：「個人認為全世界沒有通膨問題，要擔心景氣循環」、「日本是全世界利率最低國家，但房市沒上揚，低利率不是主導房價的因素。」不過黃也坦言，房仲是內政部管轄，將建議未來和央行、經建會等單位成立跨部會監測網。
黃阿旺表示，據內政部住宅e化網站揭露資訊顯示，市場成交的價格和市面上流傳的售價並不一致，部分銀行董事長昨日更在會中強調「有行無市」的狀況，因此央行以次貸風暴等各國案例，善意提醒各銀行，不要被房仲過度包裝的案件所蒙蔽。