奢侈稅造成房市交易量大幅萎縮,更導致房仲出現倒店潮,失業人口超過1萬人,其中台南地區有名的區域房仲「大豐富房屋」更因經營不下去,乾脆將旗下直營與加盟店轉入其他品牌,直接結束房仲體系。
根據房仲業者表示,大豐富房屋在南部相當有名,最早是代銷起家,之後跨足經營房仲,店數最多時期,在台南、高雄總計超過10家,不過,自從奢侈稅政策實施後,交易量大減,經營也相較困難,直到今年將最後一家總部也一併加盟其他房仲體系,正式結束房仲體系。
其實今年9月,房仲公會全聯會理事長李同榮便已對外開砲指出,奢侈稅實施一年多,房仲從業人員已經陣亡約1萬人,失業率超過15%,慘烈程度更勝金融海嘯時期。
有巢氏房屋副總經理劉炳耀表示,奢侈稅的確造成房市成交量急凍,也逼退投機客,再加上銀行持續限縮貸款額度,造成自備款增加,對於欲購屋民眾來說,短期內負擔加大,買屋的態度也轉趨保守。
舉例來說,過往可能帶看5~8間房屋,便有機會成交,可是現在帶看十餘間還不一定會成交,民眾觀望的比例相對提高許多。
至於,今年房仲拓點展店部分,以北市最為嚴峻,大部分房仲均已下修展店數字,至於,明年大幅拓點的機率也不會太高,原因是現在兩項政策對於房市有相當的抑制作用,包括奢侈稅打擊成交量、實價揭露衝擊房價,預期在成交量成長機率不高的情況下,房仲拓點的計畫也會相較保守。汽車借款
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