土地開發3模式 投資看優缺點
太平洋房屋副總經理李珠華表示，現行的房屋買賣種類共可分為： 1.一般房屋：也就是大家所熟悉的「有土斯有財」，既買地又買屋。 2.「設定地上權」房子：而這又分為： A.「地上使用權」：買屋不買地。 B.「地上租賃權」：設定地上權的BOT案(如京站)，既不買屋，也不買地。
一般來說高雄房屋二胎，「地上權住宅」的每坪單價會低於一般行情，但因為沒有土地產權，銀行貸款成數也較低(僅約4~6成)，加上「地上權住宅」會隨著土地承租的期限愈來愈接近、價格愈來愈低，形成不可忽視的風險。
